I canoni di locazione a Milano sono tra i più alti d’Italia. Secondo l’ultimo report delle più importanti agenzie immobiliari, nel 2023 il canone mensile medio per un monolocale a Milano era di 750 euro, per un bilocale di 1.040 euro e per un trilocale di 1.410 euro.
Ecco perché il costo degli affitti a Milano è così alto
Bisogna subito sottolineare che Milano è una città molto attrattiva per lavoro, cultura e qualità della vita. Questo comporta una forte domanda di case, che spinge verso l’alto i prezzi, a cui non corrisponde l’offerta di case, che quindi non sono sufficienti a soddisfare la domanda, soprattutto per quanto riguarda gli immobili di piccole dimensioni e a prezzi accessibili. E alcuni proprietari tendono a speculare sugli affitti, approfittando della forte domanda e della scarsa offerta.
L’edilizia sociale a Milano è insufficiente a coprire il bisogno abitativo delle fasce di reddito più basse, contribuendo all’aumento dei prezzi nel mercato libero.
L’aumento degli affitti a Milano ha un impatto significativo sulla vita delle persone, soprattutto per le famiglie con redditi bassi e medi, perché può portare a difficoltà economiche, costringere le persone a vivere in case non adeguate alle loro esigenze o a trasferirsi fuori città.
Ecco come contrastare il problema degli affitti a Milano
Sicuramente cominciando ad aumentare l’offerta di case. È necessario costruire più case, soprattutto a prezzi accessibili, per ridurre la pressione sulla domanda.
Un altro aspetto è regolare il mercato con misure volte a contrastare la speculazione immobiliare e tutelare gli inquilini, come ad esempio il calmiere degli affitti.
Sviluppare l’edilizia potrebbe ampliare l’offerta di case a prezzi accessibili per le fasce di reddito più basse, favorendo anche la mobilità sostenibile, cioè investendo in infrastrutture e servizi di mobilità pubblica per incentivare le persone a vivere fuori dal centro città, alleggerendo la domanda di case nelle zone più centrali.
Il problema degli affitti alti a Milano è complesso e richiede soluzioni a più livelli. È importante che le istituzioni, le organizzazioni sociali e i cittadini collaborino per trovare soluzioni concrete che permettano di rendere il diritto all’abitazione più accessibile a tutti.
È importante sottolineare che il problema degli affitti alti non è solo milanese, ma riguarda molte grandi città italiane ed europee.
Ecco chi deve affrontare questo problema
Affrontare questo problema richiede un impegno da parte di diverse realtà, tra cui:
- Istituzioni: Le istituzioni pubbliche dovrebbero attuare politiche volte ad aumentare l’offerta di case a prezzi accessibili, come ad esempio incentivando la costruzione di nuovi alloggi, contrastando la speculazione immobiliare e investendo nell’edilizia sociale.
- Organizzazioni sociali: Le associazioni e i sindacati possono giocare un ruolo importante nel sensibilizzare il pubblico sul problema e nel promuovere soluzioni concrete.
- Cittadini: I cittadini possono fare la loro parte scegliendo di vivere in modo più sostenibile, ad esempio utilizzando i mezzi pubblici e condividendo gli appartamenti.
Solo attraverso un’azione congiunta e coordinata sarà possibile rendere il diritto all’abitazione più accessibile a tutti.